都心大型物件 開始活躍
日本経済新聞 ２０１４．９．１（日） 【 因雷曼兄弟破產影響 暫時停擺之都心大型物件 開始活躍 】 東京目黑區「目黑雅敘園」收購了以辦公室結婚宴會場等大型物件（森Trust：1300億日圓左右）。 東京車站前大型物件（大樓）新加坡政府投資公社也進入最終交涉階段。 隨著日本景氣的回昇，外資企業等近日對於辦公室的需求變大。價上地價的上漲，企業們也不斷找尋能購買入手的機會。也因此日本的不動產市場逐漸回復好景氣。 日本某大手不動產公司表示「森Trust：1300億日圓的價額上漲超出預想之中」賣家美國投資Fund（Long start）去年開始入標。價額市場約有１千億日圓左右，Fund的競標加上有許多業者加入競標，價位又變得更高。 森Trust為鑑，辦公室需求有需改善空間。由三鬼商事調查，去年六月是空室率高峰期，連續１３個月業績下滑，但目黑雅敘園卻幾乎滿室。 於２０１４年開始東京都對於新入住辦公室之供給需求，每年是以平穩走向成長。 加上因東京奧林匹克因素，鄰近澀谷等地區大規模開發也於２０２０年前後完成。 像「目黑雅敘園」一樣高品質物件，價位就非常地高。
根據ＭＩＺＵＨＯ信託銀行都市未來綜合研究所表示，日本不動產今年與去年的成交率約上升了５％以上。 美國某企業調查表示，從海外至日本投資商業大樓或店舖等設施，前年與今年１～３月同期相比約增加了２８・５％（約１兆２５４０億日圓） 前往至東京投資與其他國家都市相比，投資額是世界第一。 日本大手不動產企業Hulic於七月時購收了東京迪士尼樂園，目的也是賺取房租收入。
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